Zutphenseweg 687211 ED Eefde
Tussen de kernen van Gorssel en Eefde gelegen charmante en bijzonder sfeervolle VRIJSTAANDE WONING “VREDEHOF” (bouwjaar 1920)
Met garage, houten berging, veranda en ruime, zonnige tuin. De woning is een voormalige dokterswoning. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is prachtig vrij gelegen en biedt optimale privacy. De tuin heeft een groot terras over de volle breedte van de woning, gazon, hagen en fruitbomen. Vanuit het huis is er naar alle kanten uitzicht op groen.
Indeling: Entree, vestibule, gang met toilet, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Links van de gang de L-vormige woonkamer met serre, tuindeur, hardhouten vloer en sfeervolle houtkachel. Rechts van de gang de eetkamer met en-suite de moderne keuken met onder andere inductiekookplaat en cooker. Eetkamer en keuken vormen samen een heerlijke woonkeuken. Vanuit de gang toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, stortbak, bergruimte, CV-opstelling en achterdeur.
Verdieping: Overloop met berging, hoofdslaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Garage en houten bergingen:
Oprit met plek voor meerdere auto’s leidt naar de vrijstaande stenen garage (ca. 17m²). Naast de garage is een houten berging, houtopslag en achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuur met overdekt terras (veranda).
Kernpunten:
• Moderne keuken uit 2015 in antracietkleur, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron-oven, koel/diepvriescombinatie en cooker.
• Stroomvoorziening keuken en meterkast vernieuwd in 2015.
• Nieuwe Atag CV-ketel uit 2018.
• Woning is in de loop der jaren geïsoleerd.
• Staat van onderhoud woning matig, schilderwerk binnen en buiten dient aangepakt te worden.
• Er moet vanuit gegaan worden dat in ieder geval de glaspartijen op de eerste verdieping vervangen dienen te worden.
• Ideale ligging ten opzichte van Gorssel, Eefde, A1 en de Hanzesteden Deventer en Zutphen.
• Bushalte naar Zutphen en Deventer voor de deur.
• Overdracht in overleg.