't Veld 307245 XA Laren
Goed onderhouden eengezinswoning (2009) met berging gelegen aan het bos en een rustig en kindvriendelijk hof in het buurtschap Exel.
Aan een hofje in Exel gelegen, kindvriendelijk en rustig. Parkeren kunt u voor de deur. Landelijke ligging in de woonkern Exel tegen uitgestrekt bosgebied en tussen landgoed Ampsen en Verwolde op slechts 3 kilometer van alle voorzieningen van de stad Lochem.
Indeling
Begane grond
Hal met meterkast. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de tuin met berging en bar gelegen aan het mandelige perceel.
Open keuken met gaskookplaat, vaatwasser (2024), combi/stoomoven (2022), koelkast/vriezer (2022) en afzuigkap.
De keuken biedt een fraai zicht op het hofje aan de voorzijde.
1e Verdieping
Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning. Ruime badkamer met toilet, douche en wastafel.
Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Door de grote dakkapel is hier een royale ruimte welke de mogelijkheid biedt voor een 4e slaapkamer,
werk/studeerruimte met uitzicht over het achtergelegen bos.
Opstelling wasmachine en droger en CV-ketel en warmwater boiler (Bosch)
Buiten
De onderhoudsarme achtertuin op het Westen heeft een berging en een gezellige bar met glazen wanden
en een houtkachel.
Het is hier heerlijk vertoeven met vrienden en familie.
Aan de achterzijde het mandelige perceel en heeft u een prachtig uitzicht over het aangelegen bos waar
jaarlijks op 1e Paasdag het Hazenbal wordt georganiseerd.
KENMERKEN
- Bouwjaar: 2009;
- Perceel: 145 m² en mandelig perceel van 35m2;
- Inhoud: ca. 410 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE (2009);
- Boiler warmwater 120 liter Bosch;
- Airconditioning ouderslaapkamer;
- Mechanische ventilatie, WTW-systeem;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- 15 zonnepanelen.
Wilt u deze woning bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor, dit kan telefonisch, per mail of via whatsapp.
Benieuwd naar Exel en de ligging van deze leuke eengezinswoning?
Bekijk op Google Earth --> 