Broekheurnerweg 50

7513 ES Enschede

“CHARMANT, GEMODERNISEERD MET EEN DIEPE ACHTERTUIN”

Deze charmante twee-onder-een-kap woning uit 1912 is al met veel liefde (deels) gemoderniseerd, onder andere een nieuwe badkamer, nieuwe begane grond vloer, volledig gestucd en binnen en buiten geschilderd. Deze woning lijkt klein (87m2) maar overtreft je verwachting als je binnenkomt door het vele lichtinval en de knusse indeling. De woning is gelegen in de wijk Veldkamp, vlakbij diverse voorzieningen en op fiets- en loopafstand van het centrum van Enschede.
Bovendien is er een groot en diep perceel van 191 m2 en heeft de woning energielabel D.
Kortom, een zeer complete woning die klaar is voor nieuwe bewoners!

Wonen binnen de singel van Enschede?

Dit karakteristieke en gezellige woonhuis met fraaie diepe achtertuin en een ruime berging ligt op dé ideale locatie. Om de hoek vindt u een supermarkt en het centrum, met een groot divers winkelaanbod, is op loopafstand. Met altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur en de bereikbaarheid van de A35 en de N18 is ook optimaal.

De woning is door de huidige eigenaar afgelopen jaren gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd en is er veel schilderwerk aangepakt. In 2023 is er een nieuwe CV ketel van Remeha geplaatst en is ook het plafond van de woonkamer en hal gestuct en voorzien van luxe dim(led-)bare spots.

Wanneer u de woning binnen stapt, komt u allereerst in de ruime hal die u direct een gevoel van luxe geeft. Vervolgens komt u in de woon-/eetkamer. Hier vindt u naast ruimte voor een heerlijke zit- en eethoek een romantische openhaard voor de winterperiode én een airco voor het koele comfort in de zomer. Ook is via deze ruimte de kelder bereikbaar. De keuken met de nodige inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser en combimagnetron vindt u samen met de badkamer en de toiletruimte in de uitbouw op deze begane grond. In de uitbouw bevindt zich ook een vliering die voor veel opslagruimte zorgt.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en inbouwkasten. Ook is de overloop voorzien van ruime inbouwkasten dat ervoor zorgt dat de ruimte van het schuine dak optimaal benut wordt.

De woning heeft een zeer diepe achtertuin met ligging op het Noordwesten. Hierdoor kunt u in de zomer heerlijk tot laat in de avond genieten van de zon. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. De ruime berging in de tuin zorgt, door de tweedeling, voor een aparte ruimte voor de stalling van fietsen en genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een fijne klusruimte.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1912

• Woonoppervlakte 88 m2

• Perceel 191 m2

• Energielabel D

• Ruime vrijstaande berging

• Diepe achtertuin

• De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning

• Beneden ververdieping dubbel glas.

• Screen op raam achterzijde

• Kelder voorzien van vloercoating.

• Buitenkraan

• Uitstekende ligging; gezellige binnenstad, ziekenhuis, winkels, volkspark, uitvalswegen en Universiteit.

• Veel gratis parkeergelegenheid.

• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een ouderdomsclausule.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Op Maandag 26 mei is het mogelijk een kijk moment in te plannen tussen 10:00 en 15:00, de bezichtigingen worden door SCND Vastgoed verzorgt. Interesse in dit huis? Neem dan direct contact met ons op.