Verkocht

Verwoldseweg 35
7245 VX Laren

133 m² wonen
1182 m² perceel
1 badkamer
5 slaapkamers
VERKOCHT

Landelijk wonen in het buurtschap Verwolde te Laren.

Ruime jaren ’30 woning midden in een bosrijke omgeving.

Een huis om verliefd op te worden!!

Deze ruime en charmante woning uit 1930 is gelegen in het buitengebied van Laren (gld) op een riant perceel van 1.182m2 met grote schuren. Hier kunt u volop genieten van het buitenaf wonen met alle ruimte voor u hobby’s of werken aan huis.

De woning is jaren in de familie geweest, is zeer solide gebouwd en is altijd met veel zorg en aandacht onderhouden.

Door de jaren heen is het nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas met bijpassende horren ook is er spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aangebracht.

Na wat modernisering is het nu tijd voor een nieuwe familie om er een sfeervol (t)huis van te maken.

Begane grond

Via de prachtige voordeur komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de voorraadkelder en toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de woonkamer met erker, balkenplafond en PVC-vloer komt u in de woonkeuken met hoekopstelling en raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras achter de woning. Vanuit de woonkeuken komt u via de bijkeuken in het ruime toilet en badkamer met wasmeubel, 2e toilet en douchehoek. De begane grond is, met uitzondering van de hal en slaapkamer, voorzien van vloerverwarming.

1e en 2e Verdieping

Via de trap met originele houten spijlen komt u op de 1e verdieping met toegang tot 5 (slaap-) kamers met op de overloop een vaste kast en via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Via de grote slaapkamer komt u middels een klein afstapje bij de 5e kamer waar ook de CV-opstelling en installatie van de vloerverwarming is gesitueerd. Deze grote kamer, op de uitbouw gesitueerd, biedt ook mogelijkheid om een badkamer ensuite te creëren.

Buitenruimte

Het huis verrast niet alleen vanbinnen, maar ook buiten is het genieten. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin, met veel groen, diverse terrassen, kleurrijke bloemenborders en een gazon met diverse fruitbomen. Aan de achterzijde van het huis kunt u op een warme dag heerlijk verkoeling vinden onder de dakplataan. Aan de linkerzijde van het huis is er een grote schuur met elektrische garagedeur en daarachter de werkplaats met dubbele deuren en houtkachel. De gehele schuur is voorzien van een bergzolder. Naast de grote schuur is er ook een ruime fietsenberging met toegangsdeur naar de werkplaats. Deze berging heeft nog een originele aardappelkelder met vaste trap. Verder is er nog een wat kleinere vrijstaande tuinberging en een houten kippenhok-ren.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1930 en uitgebouwd in 1974 en 1992
  • Onderhoud: goed
  • Ligging: Met vrij uitzicht op weilanden en landgoed Verwolde
  • Isolatie: Dak-/ gevelisolatie /vloerisolatie
  • Beglazing: Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
  • Cv-ketel: Nefit HR-combi (bj. 2003)
  • Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen grond en in garage
  • Fietsenschuur (ca 30m2) met aardappelkelder (ca 3m2)
  • Garage met elektrische roldeur (ca 23m2)
  • Werkplaats met houtkachel inclusief zolder (ca 53m2)
  • Tuinberging (ca 17 m2)
  • Extra: In het buitengebied gelegen, met de auto slechts een paar minuten verwijderd van diverse voorzieningen, ca 1 km van Exel, ca 3 km afstand tot Laren GLD en ca. 5 km tot Lochem, in zowel Laren als Lochem zijn meerdere basisscholen gelegen.

Verkoop door SCND Vastgoed:

De verkoop verloopt via SCND Vastgoed, een moderne makelaardij uit Laren gld. Wij werken samen met diverse partners zoals o.a. mijnhuisverkoopikzelf.nl en daarbij bieden wij verkopers de kans tijdens het verkoopproces veel zelf te doen!

In de koopakte wordt in ieder geval opgenomen:

  • Een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
  • Een ouderdomsclausule.