Te koop

Scheggertdijk 29
7218 MX Almen

93 m² wonen
1000 m² perceel
1 badkamer
2 slaapkamers
Charmante vrijstaande woning met potentie op een riant perceel!
€ 462.500,- k.k.

Binnenkort in de verkoop!

Charmante woning welke nog wel wat liefde in de vorm van modernisering en verduurzaming verdient. Het uitzicht aan de achterzijde is werkelijk fenomenaal.

Kortom, een unieke kans op prachtig vrijstaand wonen welke je naar eigen smaak kan moderniseren op een riant perceel van 1000 m2.

In het buitengebied, zo’n kleine 2 km van de dorpskern van Almen gelegen nabij het Twentekanaal ligt dit charmante huis welke nog wel wat liefde en aandacht verdient op het gebied van modernisering en verduurzaming.

Wij nodigen u uit deze woning met potentie te ontmoeten. Er is sprake van een kluswoning maar deze degelijke woning is altijd fijn bewoond en basis onderhouden door de eigenaren en is nu toe aan nieuwe eigenaren die het volgende hoofdstuk gaan toevoegen.

Een fijne plek om te wonen, veel groen in de omgeving en heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden en bossen.

Indeling

Begane grond
In de Achterhoek loopt men normaal gesproken achterom terwijl men luidkeels “Volk!” roept, aan de Scheggertdijk 29 kom je dan in de keuken met originele waterpomp. Links van de keuken de bijkeuken met toilet en badkamer. Rechts van de keuken, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openhaard en toegang tot de hal met de trap naar de 1e verdieping en kelder.

1e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers (voormalig 3) waarvan 1 voorzien van wastafel en met vaste kasten.
Boven de keuken/bijkeuken is een beloopbare bergzolder met de CV-opstelling (Nefit 2004).

2e verdieping
Bergzolder

Buitenruimte
De tuin met weidse vergezichten is voorzien van een schuur/garage en biedt vele mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten, een mooi uitzicht is gegarandeerd.

Ligging
In het buitengebied van Almen gelegen aan de provinciale weg omgeven door diverse bekende landgoederen als Ehzerwold, De Boekhorst, Velthorst en Enzerinck en Hackfort in de directe omgeving gelegen.

Er is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.
Het bouwkundig rapport is in te zien voor kijkers tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1937
  • Onderhoud is redelijk, het geheel komt voor modernisering in aanmerking;
  • Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit (2004);
  • Isolatie beperkt, Energielabel G;
  • Woonoppervlakte ca. 93 m2;
  • Overige inpandige ruimte ca. 22 m2;
  • Externe bergruimte ca. 24 m2;
  • Perceeloppervlakte 1000 m2;
  • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kijkdagen op afspraak

  • Woensdag 8 mei a.s.
  • Woensdag 15 mei a.s.

Bekijk op Funda --> Bekijk op funda

Wilt u meer informatie over de woning en/of een bezichtiging inplannen kunt u ons bellen of een email sturen.

In de koopakte wordt in ieder geval opgenomen:

  • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
  • As is, Where is clausule;
  • Niet zelfbewoningsclausule;
  • Ouderdomsclausule.

Over Almen

Almen is gelegen op een kleine tien minuten van de Hanzestad Zutphen en pal gelegen tussen gezellige dorpen als Laren, Vorden, Lochem en Gorssel. Binnen ca. 20 minuten bent u op de A1, met de verbinding naar de Randstad.

(Bron: Achterhoek.nl)
Het kleine dorp Almen ligt in de gemeente Lochem. Almen is bekend geworden door de gedichten van de dichter Staring.
Ook is er het museum STAAL dat zich focust op deze bekende dichter.
Tijdens een wandeling bij de rivier de Berkel kom je langs het staring koepeltje, de plek waar de dichter vaak aan en het werk was.
Voor wie wat langer in de omgeving wil blijven is er het hotel De Hoofdige Boer.
Naast een rustgevende overnachting kun je hier ook genieten van een lunch of diner.

Wilt u meer lezen over Almen klik dan op onderstaande afbeeldingen;

VVV Lochem.jpeg

almenkerklogo3a.png

Achterhoek.jpg

paginaheader-schenken-en-nalaten-1024x448-optimized.webp