Klein Paradijs 47361 TD Beekbergen
Wilt u alvast de sfeer en de rust ervaren? Kom dan PROEF WONEN! Ook HUREN is een mogelijkheid die aangeboden wordt.
- Perceel is uit te breiden met aangrenzend bosperceel van 6285 m2.
- Werken/praktijk aan huis is mogelijk.
Solide, riant en levensloopbestendige villa midden in de bossen!
Het heet hier niet voor niets Klein Paradijs…. Al is deze Veluwse droomplek allesbehalve klein! Deze robuuste en royale villa staat op een bijzonder prachtige en lekker rustige locatie, midden in de bossen van Beekbergen, net in het buitengebied, en toch is alles op fietsafstand bereikbaar. Een schattig reetje tegenkomen is hier heel goed mogelijk. En de vele vogelgeluiden nodigen uit tot een lekkere wandeling. Vanuit huis stap je zo je eigen bosperceel in en maak je een lekker ommetje op je eigen wandelpaden. Veel woonruimte bevindt zich op de begane grond Deze goed onderhouden villa is in 1971 onder architectuur gebouwd. De woning is tussen 2012 -2014 verbouwd en uitgebreid en heeft een woonoppervlakte van ca. 240m2. Deze ruimte bevindt zich voor het grootste deel op de begane grond. Uiteraard is bij deze verbouwing ook aandacht besteed aan isolatie, niet onbelangrijk, het energie label is dan ook C.
Energielabel A mogelijk
Deze woning heeft nu nog energielabel C. Dat betekent dat er al goed geisoleerd is maar dat dit nog beter kan. In het kader van verduurzamen en de energieprijzen is deze factor steeds belangrijker, juist ook bij de wensen van een nieuw huis. Verkopers doen u daarom een speciaal aanbod. De nieuwe eigenaren krijgen gratis een upgrade naar energielabel A!
Dit vindt plaats in overleg met u als koper, dit zodat u het precies krijgt zoals u het wenst.
Multifunctioneel
De rustige en vrije ligging, omringd door bossen, samen met het royale perceel en het ruime huis bieden u meerdere mogelijkheden. Door de praktische indeling kan de woning door één gezin in zijn geheel worden bewoond, maar de woning is ook heel makkelijk in twee delen te gebruiken, met behoud van privacy voor beide delen. Inwonende ouders of juist inwonende kinderen, au pair of mantelzorg, thuis of hybride werken, een praktijkruimte of Bed & Breakfast voeren, het is hier allemaal goed mogelijk, zonder in te boeten aan privacy.
Twee woondelen en beide zijn levensbestendig
Bijkomend voordeel is dat beide delen ieder voor zich ook levensbestendig zijn, ze hebben namelijk beide slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond en hebben desgewenst ieder een royale eigen tuin, terras en bos. Het leent zich hierdoor heel goed voor verschillende doelen. Ondanks de al royaal aanwezige ruimte is uitbreiding aan drie zijden van de woning toegestaan. In de oorspronkelijke woning ligt in de woonkamer, keuken, bijkeuken en gang een zeer robuuste natuurstenenvloer waar je maar weinig op ziet en die onderhoudsvrij is.
Bosgrond
U heeft bij deze woning ook nog zelf een keuze in de perceel grootte! Er is namelijk ook de mogelijkheid tot het bijkopen van een aangrenzend perceel bosgrond van maar liefst 6.285m2 zodat u totaal op 9.770m2 uitkomt. Kiest u niet voor het eigen bosperceel, dan zijn er op korte loopafstand ook wandelroutes in de omliggende bossen. Of wilt u dit bos er misschien pas later bij kopen? Het is allemaal mogelijk en bespreekbaar. Zonder bosperceel is de perceel grootte 3.485 m2
De ligging, voorzieningen en omgeving
De woning is heel vrij gelegen, aan een rustige weg, midden in de bossen en evengoed zijn alle gewenste voorzieningen binnen fietsbereik. De bushalte is op 500 meter en het centrum van Beekbergen op 1500 meter. Hier zijn winkels, supermarkt, restaurants, bar en snackbar, markt (ook de Veluwse jaarmarkt), een school en overige voorzieningen aanwezig. Een manege en een golfclub zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. De snelwegen zijn binnen 10 minuten te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Arnhem binnen een uur bereikbaar zijn. Alles tezamen maakt dit de perfecte locatie voor een hybride werker!
Aanvaarding kan snel. Maar ook een langere termijn is bespreekbaar, zo krijgt u de tijd om uw eigen woning nog zonder dubbele lasten te verkopen.
Meer over de woning
Huidige eigenaren zijn de tweede bewoners van deze woning. Zij hebben het rond 2012 - 2014 geheel verbouwd en daarbij is de woning uitgebreid met een ruim, comfortabel 3 kamer appartement, geheel op de begane grond gelegen (ca. 65 m2). In deze verbouwing is ook het elektra vernieuwd en er is nieuw, luxe sanitair op de begane grond gerealiseerd, voorzien van prettige toevoegingen zoals vloerverwarming en ligbaden. De nieuwe, luxe landelijke keuken met een mooi, groot eiland is afgelopen winter (2022) geplaatst. Uitgangspunt hierbij is geweest, dat deze heel makkelijk aansluitend een grotere eetkamer middels een uitbouw (serre) kan krijgen, en zo ook vandaar uit de verbinding kan krijgen met de tuin. (Zie 3D impressie bijgesloten in de foto’s)
Het hoofdverblijf (175 m2)
Begane grond: Er is een mooie, speelse lichtinval in de zitkamer. Deze wordt verkregen door de vide, met in de prachtige hoogte twee grote en op afstand elektrische bedienbare geplaatste Velux ramen met regensensor, in combinatie met de eveneens hoge glazen pui waarin openslaande deuren. Aparte eet- en zitkamer of weer één geheel De zitkamer vormt het middelpunt rondom de openslaande deuren naar het zonnige terras, tuin en (eigen) bos. De keuken en de eetkamer bevinden zich aan weerszijden van de zitkamer. Voorheen was dit één grote ruimte. Voor wie dat prettiger vindt, is het heel eenvoudig dit weer zo te realiseren. De gehele ruimte is dan weer 50 m2. (Zie 3D impressie bijgesloten in de foto’s) De luxe keuken is recentelijk geplaatst en heeft alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een oven, een stoomoven, een koel-vriescombinatie, een 5 pits inductiekookplaat met zones, een afzuigkap in mooie schouwvorm, een afwasmachine met lift en een prachtig groot spoeleiland met rondom kastruimte. De kastruimte kan (deels) ook weggehaald worden wanneer je aan het eiland wilt kunnen zitten. In de keuken is een zithoek aanwezig. Vanuit de gang komt u in de ruime bijkeuken met kastenwand en aanrecht met gootsteen, en een deur naar het terras. Hierachter bevindt zich nog een aparte wasruimte. Verder komt u vanuit de gang bij een ruim toilet met urinoir, fontein en (elektrische) vloerverwarming. Aan het eind van de gang is de overgang naar het tweede woongedeelte.
Slaap- en badkamer ook op de begane grond Toegankelijk vanuit de zitkamer of vanuit de gang, en eveneens op de begane grond, bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en daarbij nog genoeg ruimte voor eventuele aanvullende garderobekasten, en suite de badkamer met onder andere een zeer luxe instap bad. Verder zijn in deze badkamer nog een toilet en wastafelmeubel en ook hierin natuurlijk vloerverwarming én extra een designradiator.
1e Verdieping: Hier is aan de voorzijde één grote (slaap- of werk-) kamer (4 x 5.75 m), en hier aangrenzend een kleine kamer (4 x 2 m) en een bergkamertje met de CV installatie. Aan de tuinzijde zijn twee ‘gewone’ slaapkamers (ca 3,5 x 3, m) en aangrenzend een kleinere kamer (ca: 3,5 x 2 m). Er zijn tussen de kamers geen draagmuren, het is dus eenvoudig aan te passen naar eigen wensen. Op de overloop is een badkamertje met douche en wastafelmeubel met designradiator en een separaat toilet met fonteintje. Samen met de daarachter gelegen bergkamer met CV ketel is het mogelijk om bijvoorbeeld ook op de verdieping een mooie luxe badkamer te realiseren, of bijvoorbeeld een sauna. Ook op de verdieping zijn in de kamers mooie hoge plafonds met veel licht inval door een aantal mooi geplaatste Velux dakramen. Deze kamers kunnen overal goed benut worden door de praktische rechte muren aan de onderkanten.
2e Woongedeelte (65 m2)
Het extra appartement bevindt zich geheel op de begane grond Dit complete drie kamerappartement bevindt zich (op de entresol na) op de begane grond en is praktisch geheel voorzien van vloerverwarming. De mooie ruime living geeft een prettig gevoel, mede door de ook hier weer aanwezige mooie hoogte. De hardhouten pui is van top tot vloer van dubbel glas en heeft openslaande deuren. Hierin vindt u ook een open keuken voorzien van een ingebouwde koelkast, afwasmachine, oven, gas op glaskookplaat en afzuigkap. Het heeft een (zeer praktisch) extra diep aanrechtblad van 73 cm. Via de erachter centraal liggende hal komt u bij een goed ingedeelde en complete badkamer o.a. een whirlpool, een inloopdouche met regenshower en handdouche, een wastafel meubel, een toilet en ook weer vloerverwarming. Een dakraam zorgt hier voor daglicht en goede ventilatie. De wasmachine en droger staan netjes weggewerkt in een aparte kast in de hal. Er zijn twee slaapkamers, ieder met een ingebouwde kast en een eigen deur naar het terras. De wat kleinere kamer heeft een heel leuke en praktische entresol waarop ruimte is voor een kast en waarop geslapen kan worden. De grotere slaapkamer heeft een en suite verbinding met de badkamer.
Bijzonderheden algemeen:
-Levensloopbestendig:
-240 m2 woonoppervlak (Hoofdwoning ca 175 m2 - appartement ca 65 m2).
-Spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming, overal dubbel glas, energielabel C
-Aangesloten op glasvezelnetwerk.
-Elektrische zonnescherm bij de zitkamer en keuken.
-Dimbare led-spotjes in de kamer en keuken.
-In de living zijn op afstand bedienbare dakramen met regensensor.
-Electra en stoppenkast zijn geheel vernieuwd, er zijn veel extra wandcontactdozen geplaatst en krachtstroom aangelegd.
-De woning heeft tussen de begane grond en de verdieping betonnen tussenvloeren.
-Mogelijkheid en vergunning voor B&B, ook geschikt voor andere toepassingen.
-Er kan en mag aan drie zijden van de woning uitgebouwd worden.
Buitenshuis
De woning staat op een perceel van 3.485 m2.
De ingang heeft een elektrisch toegangshek alsmede een loophek.
Het gehele perceel is met hekwerk omheind.
Er is een hele ruime parkeerplaats op eigen en af te sluiten terrein, voor meerdere auto’s geschikt.
De parkeerplaats bestaat voor een groot deel uit doorgroeibestrating. Hier groeit het gras letterlijk doorheen, waardoor het een groenere uitstraling houdt.
Op het terrein is verder een soort tuinhuisje van ca 3 x 4 meter die als schuur in gebruik is, en een hondenkennel van ca 3 x 2 meter.
Er kan en mag een grote schuur annex garage worden geplaatst.
Omdat foto's vaak niet alles zeggen of laten zien, nodigen wij u van harte uit om deze woning geheel vrijblijvend te komen bekijken! Verschillende wensen en mogelijkheden zijn bespreekbaar.
Bekijk op Funda --> 